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保障房给谁

保障房给谁
编者按:
  以限购令拉开序幕的此轮房地产调控,成败在保障房;保障房政策成败,则在于分配。近期,财新《新世纪》调查了上海、重庆、北京、深圳等数个代表性城市,发现正在耗费巨额公共资源兴建的保障房,并不能分配给最需要的人群。[查看全文]

速览北京 神秘“定向房” | 上海 保障房均分难 | 深圳 “阳光分配”风暴
北京:神秘“定向房”
财新《新世纪》记者 蓝方 张艳玲 06月20日 12:00
中国自1998年停止了计划经济体制下的福利分房制度,但近年来,机关事业单位等公职人员继续享受着各种形式的“定向”分房特权
2008年至2011年保障性住房建设数量

  入夏的太阳烤着一块围起不久的工地。这片占地面积20多公顷、与北京海淀区东升乡八家村回迁房一街相隔的大工地,是传说中清华大学专门给教师修建的福利房。

  清华大学的经济适用房,仅仅是北京众多不公开摇号发售的“定向房”项目之一。 [详细]

 

“定向房”由来

  福利分房政策早在1998年即终止,清华和北大为何还有定向分配的“经济适用房”? …[详细]

各显神通
  楼盘以两限房身份登记在案,销售时却从公众眼皮底下公然消失。此虽屡遭知情人或媒体曝光,但近几年这种面向公职人员“定向”分配的方式,始终暗流涌动。

  不过,两限房资源也十分有限,“定向房”的步伐开始紧跟保障房的品种,不断推陈出新…[详细]

相关报道:

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上海:保障房均分难
财新《新世纪》记者 张艳玲 06月20日 12:00
面对资金、土地等公共资源紧张的现实,保障房无论是出租还是出售,都难以实现公平分配和效率
2011年1000万套保障性住房结构

  经上海市政府统筹,两个项目陆续改为公租房项目。与此相对应,上海市经适房的供应计划大幅缩减,由从2008年规划的3年内开工30万套,改为供应20万套;公租房则在2011年供地计划中,首次安排供地100公顷 [详细]

 

经适房为何转公租房

  上海市由经适房转型的公租房共5000多套。最初设计是为“中低收入阶层”兴建。然而,分配过程中,对于“中低收入”的定位却屡遭挑战。 …[详细]

分配争议此消彼长
  无奈的是,作为经适房代替品的公租房也有分配问题。…[详细]

 

死循环
  上海保障房遭遇的困境,也是全国保障房分配问题的缩影。随着中央提出2011年公租房建设220万套的目标,不少城市开始面临同样的两难选择…[详细]

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深圳:“阳光分配”风暴
财新《新世纪》记者 符燕艳 06月20日 12:00
经历保障房分配风波,遭遇种种公平分配难题,深圳选择禁止保障房上市交易,从制度上减少骗购驱动
深圳市民在填写保障性住房资格申请表

  中国保障房制度在遭遇建设、资金之困后,面临更为复杂的分配难题。而深圳,再次走到风口浪尖。[详细]

 

骗购丛生

  2011年1月,深圳开始第二次保障性住房申请,8000多户名单中,出现诸多奇怪的申请人:零资产、异地公务员、富二代、豪宅住户、百万富豪……申请合格率不足七成。…[详细]

审查之难
   深圳对保障房制定的是“九查九核”及“三级审查,三次公示”的申请审核程序,较其他城市,其制度更为公开和透明,在全国也算是最严厉的审查制度之一。…[详细]

 

重典治乱
  深圳再次对《深圳市保障性住房条例》进行修改,拟对不符合条件的骗购人处10万元罚款,并终身不再受理其住房保障申请。同时如果骗购人申请成功后被主管部门发现,则加处1倍罚款,达到20万元。…[详细]

 

骗购根源
  深圳住建局法规处一官员认为,骗购现象的发生,根源在于保障房可上市交易。…[详细]

相关报道:

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· 保障房“堵漏”

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编辑絮语

《新世纪》总第455期

 

轮回

  11年前,本期封面报道“保障房给谁”的责任编辑任波,还是一位年轻的记者。2000年5月,她写过一篇报道“房改迷局”,这篇报道虽然对中国房改选择渐进之路有所质疑,但至少相信:随着时任总理朱镕基郑重宣布“停止福利分房”,中国实物性、福利性住房分配制度基本结束,

“住房商品化、社会化、市场化”的改革方向已经确立,不会动摇。

  事与愿违。六年过后,2006年11月,任波又写了一篇报道“福利分房轮回”。那篇报道告诉读者,福利分房的“末班车”,并未如改革设计那样驶入站台。在全国范围内,一些单位和地区,仍在继续建房和购房,并且以较低的价格,出售给部分人群。

  又是五年过去。时至2011年,出于对民生的关切,中央政府下达了空前的保障房计划:五年时间,建设3600万套保障房。中央政府希望,通过加大保障房供应,抑制投资需求,稳定房地产市场,从而惠及民生。

  良好的初衷,却有可能引发新的轮回。 [详细]

视听报道
探访北京神秘“定向房”
图片报道
北京怡然家园经济适用房小区经常有豪华小轿车“光顾”。
北京怡然家园经济适用房小区经常有豪华小轿车“光顾”。[查看组图]
分析评论
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